大阪府豊中市の不動産売却はSUMiTAS豊中店におまかせください。

買取と仲介の違い

早く売りたい方は買取り、高く売りたい方は仲介がおすすめです

\早く売却したい方/
高く売却したい方/
買取り仲介
メリットメリット
・即資金(現金)化が可能
・業者による直接買取の為、仲介手数料不要
・売却後の契約不適合責任が免責
・度重なる内覧への対応が不要  
・買取に比べると価格が高くなり易い
デメリットデメリット
・仲介に比べると価格が低くなり易い ・いつ売れるか解らない
・不特定多数の内覧者への対応が必要になる場合が多い
・基本的には売却後一定期間の契約不適合責任を負う 

「不動産買取り」の流れ

売却のご相談(カウンセリング)

買取り希望の物件をSUMiTAS豊中店にご相談ください。電話・メール、ご来店等、ご希望の方法で買取りのご相談や査定のご依頼を承ります
またご要望がございました買取だけでなく、仲介での売却やお住み替え等、住まいに関わる事なら何でもご相談くださいませ。各専門スタッフによるカウンセリングも可能です。

買取り査定依頼よりお客様の情報と売却物件に関する必要事項をご記入の上、査定をご依頼ください。机上査定も訪問査定も無料で行なっております。

机上査定〜買取価格のご提示(1~3日間)

いただいた不動産情報をもとに、弊社独自の査定方法により概算買取価格の算出を行いご報告いたします。1~3日日以内で価格提示をいたします
こちらの机上査定の価格にご興味をお持ちいただけた場合には、現地訪問による詳しい調査をさせていただきます。最終的な買取価格の確定は現地調査後のご案内になります。

  1. 現金化までが早い
  2. 売却後の心配がない
  3. 仲介手数料が不要
  4. 誰にも知られずに完結
  5. 内覧対応が不要
  6. 不要な家財道具は残したままでOK
現地調査〜買取価格のご提示(2日〜1週間)

現地調査に際しては、敷地内や室内等のお荷物、動産物はそのままの状態で大丈夫です。
経験・知識の豊富な専門スタッフによる現地調査を経て、適切な買取価格を算定いたします。

ご商談

実際の買取価格をもとに、お取引に向けたご商談をさせていただきます。
諸条件や今後の流れ等、お客様のご要望をもとにお打合せ致します

ご契約

当日の持参物、契約の流れは、予めお伝え致しますので、ご安心下さい。
また、手付金はご指定の口座にお振込みしますので、スムーズな取引が可能です。

決済(引き渡し)

残代金のご精算をおこないます。 名義は弊社に移転しますが、お住み替えの都合上引越しのタイミングが遅れるのであれば、ご相談ください!たとえ、物件に瑕疵(欠損・故障)があっても、引き渡し後のクレームや修理依頼は一切申しません。 安心して、売却代金のご利用ができます。

豊中市エリアの不動産買取りは
お任せください

全国ネットワークのSUMiTAS豊中店が、
あたなの不動産を大切に買取ります。

「仲介による不動産売却」の流れ

売却のご相談

お電話やメール、ご来店等、ご希望の方法で売却のご相談や査定のご依頼を承ります。訪問査定が難しければ机上査定もお受けしております。

査定価格の提示

SUMiTAS(スミタス)では基本、不動産売買のプロと建築のプロが一緒になって査定にお伺いします。建物診断(インスペクション)により、傾斜や断熱、設備を調査します。

購入希望者探し

SUMiTASの全国ネットワークやWebサイトを最大限活用し、スムーズな販売活動を実施します。

購入申込/売却承諾

買主様と直接お話し、円滑なお取引に向けて希望条件を確認、売主様のスケジュール等含めて交渉調整いたします。お客様より購入申込を頂戴しましたら、売却承諾書をご記入頂きます。

重要事項説明/不動産売買契約

売買契約成立となります。売主様・買主様双方揃ってのご契約が望ましいですが、日程が合わない場合には別々のご契約も可能です。買主様より頂く手付金で仲介手数料(半金~全額)を頂戴します。

契約締結後の手続き/住宅ローン完済連絡

ご契約締結後の様々な手続きをご案内します。
決済日が確定しましたら、住宅ローンを借りている銀行へ完済の旨をご連絡頂きます。

決済・物件引渡し

決済・物件引渡しに向けてお引越しとなります。買替特約等のご契約条件によっては、決済後のお引越しとなる場合もございます。

豊中市エリアの不動産買取りは
お任せください

全国ネットワークのSUMiTAS豊中店が、
あたなの不動産を大切に買取ります。